第130章 风投万达王建林？(第2/2 页)

楚董，我们万达地产是做住宅开发的，你们楚门集团擅长商业地产项目。”

“这次林某来丄海参加本次商业酒会，是因为手里有一个万达广场的项目，希望可以和贵公司谈合作，在丄海市联合投资开发万达广场商业地产项目。”

林浪听后眼睛一亮，因为赚钱的机会来了。

楚伊人问道：“不知道王董这个万达广场的商业项目，主要涵盖什么？”

王建林回道：“万达广场内容包括大型商业中心、集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体。”

楚伊人听后很感兴趣，便问道：“那万达广场商业中心的经营模式是？”

王建林回道：“走单店招商模式，每一层设置一种商业业态，会引入例如沃尔玛等知名品牌，带动其他铺位的销售，业态和盈利模式较为简单。”

楚伊人继续问道：“王董，你能讲得详细一些吗？”

王建林听后开始滔滔不绝的详解，第一代万达广场的商业模式。

大概就是第一代万达，通俗讲就是纯商业盒子式单店。

单层面积5000-方不等，一般为地上4层，总规模3万-5万方不等，一楼分割销售，二三楼标配为沃尔玛超市，四楼标配为万达影院+大玩家电玩，加上部分餐饮。

林浪听后心想“这是第一代万达的简单经营模式，N年后的第二代万达广场，才出现商业组合店产品，增加了城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等多种业态和品牌店。”

说白了，就是现在的王建林还很嫩，商业头脑还未完全打开。

楚伊人听后非常感兴趣，她惊人的商业头脑，简单了解过后，就洞悉了第一代万达的缺点。

于是乎，楚伊人回道：“王董，你们万达广场的优点，是商业规划简单，便于快速复制。但缺点是仅凭一楼铺位散售，难以支撑万达快速开发连锁的现金流。”

“所以王董才会把赚钱的项目，割肉让利，拉我们楚门集团联合投资入伙的，没错吧？”

王建林听后惊叹道：“真是虎父无犬女啊！”

“沪商大佬楚老先生的财阀千金，寥寥几句话，就了解到我们万达广场商业模式的缺点，果然不是等闲之辈。”

“王董谬赞！”楚伊人嘴角轻抿。

王建林试探问道：“关于在上海投建万达广场的项目，不知道楚门集团是否有兴趣参与合作？”

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